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Hipotecas

Se trata de préstamos cuya garantía recae sobre un inmueble para asegurar la devolución del mismo.

La Nueva Ley de Contratación de Crédito Inmobiliario, da mayor seguridad a quien contrata una hipoteca, y por tanto, exige que tenga que visitar al notario en dos ocasiones:

En la Primera Visita, tras elegir libremente al notario, se realiza un Acta, donde el notario llevará a cabo una labor de aclaración y asesoramiento, realizará un cuestionario y , además, se presentarán varios documentos, que tendrá que haber recibido como mínimo 14 días de antelación a la segunda visita (en el caso de inmuebles que no estén destinados a viviendas, pueden ser 10 días).

Algunos de los documentos que se deberán haber recibido son:

    • Las condiciones de la hipoteca (FEIN)
    • Ficha de advertencias estandarizadas, (FIAE)
    • Distribución de los gastos
    • Proyecto de contrato
    • Póliza de Seguros, si la hay
    • Distintos escenarios si el Tipo de Interés es variable
    • Documento firmado por el cliente conforme ha recibido toda la documentación
    • Documento firmado por el cliente donde el banco advierte que puede elegir notario libremente.

En la Segunda Visita, se realizará finalmente la firma de la Hipoteca.

 

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